Прокуратуре Пермского края со второго захода удалось оспорить покупку за счет средств бюджета региона земельного участка «Товарный двор». С иском надзорный орган вышел в июне 2020 года, в первый раз Арбитражный суд Пермского края отклонил требования прокуратуры. В 2021 году кассационная инстанция вернула иск на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Указывалось, что при первом рассмотрении суд первой и второй инстанции принимал решения без учета норм Гражданского, Земельного, Бюджетного кодексов Российской Федерации, положений Федеральных законов «О контрактной системе», «О некоммерческих организациях». А нормы закона запрещают совершать подобные сделки по приобретению прав на земельные участки совершена в обход установленного земельным законодательством порядка приобретения прав на землю для государственных нужд.

При втором рассмотрении прокуратура дважды уточнила требования и отказалась от от двусторонней реституции. Было заявлено требование признать сделку ничтожной и применить ее последствия. В последнем ходатайстве прокуратура требовала вернуть в бюджет региона 500 млн рублей и взыскать с АО «РЖД» 129 млн рублей за пользование чужими деньгами. В итоге суд признал сделку по покупке Товарного двора ничтожной, но отказал прокуратуре в требовании применять последствия сделки.

Участок Товарного двора до 2017 года находился в федеральной собственности. В июле 2017 года он был сдан в аренду РЖД на 49 лет. В 2018 году власти Пермского края купили право аренды участка за 798 млн рублей. В 2020 году оперативники УФСБ по Пермскому краю провели выемки документов, связанных со сделкой. Тогда же прокуратура начала оспаривать законность сделки. Изначально участок покупали под строительство ТПУ с совмещенными железнодорожным и автовокзалом, участка улицы Строителей и других инфраструктурных объектов. Сейчас планируется строительство на этой территории многофункциональной спортивно-концертной арены.